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L'investissement dans la pierre papier en 2018

Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier pour 2018 afin de préparer votre retraite et bénéficier de la stabilité de la pierre ? Optez pour les produits de la pierre papier, dont les SCPI. La collecte de ces sociétés civiles de placement immobilier ont connu un boom record au premier semestre de l’année 2017, traduisant l’appétence des Français pour ce véhicule de placement unique en son genre. Ce boom en particulier a été dû à la souscription à la SCPI Primovie qui investit dans les immeubles de santé et d’éducation, et qui sont incorporés dans des contrats d’assurance-vie. Cette tendance se reconfirmera encore pour 2018, en raison du taux d’occupation élevé de ce type d’immobilier.

Rappel sur le principe de fonctionnement de la pierre papier

Les titres de propriété ou « le papier » sont souscrits par des porteurs de parts qui s’associent afin de réunir les fonds requis pour l’acquisition de l’immobilier qu’est « la pierre ». Ces fonds sont alors collectés par une société de gestion spécialisée qui sera obligatoirement agréée par l’AMF. Ledit opérateur prend en main les missions suivantes : la gestion administrative et financière du parc constitué, la recherche de locataires, l’entretien et la gestion courante, le recouvrement des loyers, la redistribution des revenus locatifs auprès des investisseurs porteurs de parts, et au besoin, le renouvellement du parc.

Les revenus sont perçus par chaque investisseur à titre de dividendes, qui seront alors imposés au même titre que l’impôt sur le revenu de ce dernier. La société de gestion quant à elle est fiscalement transparente.

Le choix de son produit

Bien que le rendement soit attractif et la gestion totalement déléguée, choisir son produit de la pierre papier ne doit pas se faire à la légère, en raison des risques qui y sont rattachés. Par conséquent, il est recommandé de faire appel à son gestionnaire de patrimoine afin de bénéficier de ses conseils personnalisés entièrement adaptés au profil et à la situation patrimoniale de l’investisseur.

source : https://www.scpi-8.com

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