Les résidences étudiantes sont un ensemble de logements modernes entièrement équipés, meublés et sécurisés, ayant pour vocation d’accueillir de jeunes résidents de type étudiant. Elles sont proposées neuves en VEFA ou sur le marché seconde main : dans tous les cas, les résidences étudiantes sont gérées par des opérateurs expérimentés choisis pour leur savoir-faire ainsi que pour leur solidité financière. Il est donc judicieux de porter un intérêt particulier sur leur classement afin de pérenniser son placement.
Les meilleurs gestionnaires
C’est sur les portails spécialisés tels que le site estudis.fr que sont publiés les palmarès des meilleurs gestionnaires de résidence, et ce, en tenant compte de plusieurs critères. Ces derniers sont entre autres le chiffre d’affaires réalisé, le nombre de résidences sous gestion et principalement le nombre d’années d’expériences dans l’exploitation de ce type d’immobilier locatif.
Il incombe au gestionnaire la réalisation des missions suivantes : la gestion du bon déroulement des activités de la résidence (accueil des locataires, accompagnement, hébergement). Il en est de même pour les services à la carte proposés (laverie, blanchisserie, etc.). Des salles de sport et de loisir sont aussi à la disposition des jeunes résidents afin de leur permettre de s’épanouir au sein de leur lieu de vie.
Outre la gestion de ces tâches, l’opérateur prend en main l’administration locative du bien : trouver les locataires, conclure les contrats de bail, collecter les loyers et les reverser auprès de l’investisseur. Par conséquent, ce dernier est entièrement délesté de l’ensemble de ces contraintes : il profite alors d’une gestion totalement déléguée.
Les autres critères dans le choix de sa résidence étudiante
La sélection du gestionnaire n’est pas le seul critère à prendre en compte dans le choix de sa résidence. D’autres paramètres entrent en jeu, dont le plus important est l’emplacement.
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